Плюсы и минусы вашего жилья
В той отчизне, в которой мы родились, и которой больше нет, выбирать квартиру особенно не приходилось. Подошла очередь, квартиру выделили, возможно и маловата и район не тот, но ведь «задаром», — и все, квартирный вопрос на всю оставшуюся жизнь решен. Не у многих получалось что-то еще подзаработать и обменять свою единственную на нечто лучшее.
Нарождающиеся рыночные отношения сделали возможным выбор. Для мобильных слоев населения и несемейной молодежи больше подходит арендное жилье. Поскольку оно по качеству и цене разное, то и доступно социальным группам с разными доходами. Действительно, уже сейчас, при необходимости вы можете «снять» маленькую комнатку в двухкомнатной квартирке, или изолированную однокомнатную квартиру, подальше от центра и без телефона, или за приличные деньги двух- и трехкомнатную квартиру в хорошем районе и со всеми удобствами.
Обзаведясь семьей и имея стабильный доход, можно выбрать и купить в личную собственность квартиру по своему вкусу и потребностям, или построить свой дом. Конечно, лучше иметь большой хорошо оборудованный дом. в пригороде, а в город наезжать на работу, за покупками, в театр. Так чаще всего и живут состоятельные семьи на Западе. Но согласитесь, что пока, при нынешних условиях, дом за городом со всеми удобствами, да еще с хорошей дорогой к нему, доступен очень немногим.
В общем, пока еще нет ничего лучше хорошей просторной квартиры в старом крепком доме где-нибудь в центре. А может и нет потребности в очень большой квартире, не по карману она, тогда подойдет вот эта... район спокойный и от метро недалеко, а может эта, подальше от шума, всегда свежий ветер с поля, и погреб можно хороший обустроить, и земля под огороды рядом.
Поэтому, собираясь приобрести недвижимость, надо ориентироваться на один главный критерий: ее месторасположение — в зависимости от ваших потребностей, рода занятий, перспектив всех членов семьи на ближайшие пару десятилетий и, конечно же, финансовых возможностей.
Искать жилье можно самостоятельно, просматривая всевозможные телевизионные или газетные рекламные объявления, но если есть деньги, то уж лучше делать это с помощью квалифицированных специалистов, обратившись в фирму по продаже квартир.
На что мы смотрим, выбирая квартиру? Ну конечно же, на район, размеры комнат и кухни, высоту потолков. Но куда важнее знать из какого материала сделаны несущие конструкции (фундамент, перекрытия), из чего сложены стены — кирпич, бетонные панели, шлакоблоки? Именно это определяет срок жизни любого дома.
Самые долговечные — это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в два с половиной кирпича. Их относят к категориям «особенно капитальных». Они могут простоять более 150 лет. К этой же категории относятся дома, построенные по наиболее современной технологии — монолитные. Монолит отличается тем, что строят его не из готовых кусков, а формируют стены на месте, т. е. заливают бетон в форму. На глаз определить монолит проблематично. Нужно тщательно исследовать стены, в монолитных домах вы не найдете швов.
На втором месте по долговечности стоят современные крупноблочные и кирпичные дома (сложенные менее чем в 2,5 кирпича). Таким домам отпущен срок до 125 лет. Далее идут дома блочные и крупнопанельные (эти хоть на глаз, хоть на ощупь можно определить сразу). Срок их жизни до 100 лет. Еще меньше живут дома, построенные из шлакобетонных и подобных им плит — 90 лет.
Поинтересуйтесь, в каком году построен дом. Кстати, год постройки — лишь косвенный фактор, от которого стоит отталкиваться. Проведенные исследования показали, что панели «хрущевок» обладают прочностью, в полтора раза превышающей проектную.
Узнайте, когда в доме был капитальный ремонт. Простучите стены, возможно, дранка, на которую нанесена штукатурка, уже вся сгнила и придется стены штукатурить заново.
Внимательно осмотрите и проверьте системы отопления, водоснабжения и канализации. Осмотрите лоджии и балконы. Не поленитесь взглянуть на свой будущий балкон с улицы — не торчит ли из него арматура, не превратился ли он в «слоеный пирог»? Поинтересуйтесь состоянием и верхнего балкона.
Если это старый дом, то скорее всего через «ваш балкон» Проложены водосточные трубы. Проверьте их состояние, не окажется ли первый же приличный дождь настоящим потопом для ваших стен?
Смежные статьи:
|
Лицензии
