Покупка квартиры
Покупать квартиры лучше всего с начала весны и примерно до середины лета, когда цены на них самые низкие (а продавать, соответственно, выгоднее всего с начала осени и по декабрь, когда цены на жилье достигают своего апогея).
Наиболее дорогими принято считать квартиры в центре города и в районах рядом с метро, основными транспортными развязками, сложившейся инфраструктурой социально-бытового и культурного обслуживания (рынки, торговые центры, школы, больницы и т. д.). Для желающих разумно вложить свои деньги эта наиболее выгодный вариант. Именно в такое жилье стоит вкладывать капитал, поскольку оно является не просто престижным и удобным, но и гарантирует надежность вклада и быстро растет в цене.
Квартира в кирпичном доме предпочтительнее равноценной в панельном в 1,5 раза; изолированные комнаты предпочтительнее смежных в 1,2 раза; отдельная квартира предпочтительней комнаты (комнат) в коммунальной квартире с аналогичными характеристиками в 1,8 раза.
Наиболее ценными считаются средние этажи, а первые и последние, как правило, дешевле. Менее ценны и угловые квартиры, где одна, две, а иногда и три-четыре стены являются наружными ив силу этого зимой и осенью в помещении сложно и дорого обеспечивать необходимую для жизни комфортную температуру. Учитываются также престижность района, наличие телефона, балконов, лоджий (особенно застекленных), ну и, конечно, «возраст» и состояние квартиры — как долго она еще прослужит и не нуждается ли в капитальном ремонте.
Говоря о стоимости эксплуатации, следует просчитать, во что примерно вам обойдется ремонте необходимой перепланировкой (или без нее) и какова будет плата за коммунальные услуги (учтем, что с каждым годом дорожают свет, газ, вода, уборка мусора и содержание лифт, отопление). Вам это будет по карману? Тогда, в добрый путь, ударяйте с продавцом по рукам и приступайте к оформлению акта купли-продажи.
|
Лицензии
