Квартиры одиноких и пожилых людей
В последнее время активизировалась охота на квартиры одиноких и пожилых людей. Фирмы и частные лица заключают с ними договоры на пожизненное содержание (что длится, как известно, недолго) в обмен на дарственную. Пожилые люди у нас, к сожалению, доверчивы и беззащитны, как дети, особенно в финансово—юридических вопросах, а потому вскоре после подписания такого договора многие из них оказываются на улице. Тут есть несколько возможных вариантов, какие попасть впросак. Например, воспользоваться услугами Красного Креста или оформить договор с какими-нибудь достойными людьми таким образом, чтобы часть платы они внесли сразу (так сказать, на случай непредвиденной беды), а остальное — в виде ежемесячной выплаты на содержание (на пропитание и даже возможно оплаты услуг по ведению домашнего хозяйства). Квартира переходит в их собственность только после выплаты всей оговоренной суммы, но в любом (даже трагическом) случае не раньше установленного, срока.
Достаточно много случаев принудительной продажи квартиры. Например, любовник жены вместе с приятелем издевался над мужем, требуя оформить дарственную на жену. (Квартира была, безусловно, собственностью молодого человека — он получил ее до свадьбы в подарок от отца). Однако под угрозой смерти он вынужден был оставить квартиру жене и вместе с родителями прятаться от расправы. Бывают случаи, , когда злоумышленники вымогают у жертвы паспорт, достают необходимые документы, везут несчастного в нотариальную контору или на биржу и буквально под угрозой расправы заставляют подписать договор о продаже. В таких случаях следует немедленно обращаться в правоохранительные органы.
В ходе оформления документов при продаже «квартиры следует проявлять осторожность в вопросе передачи денег. Здесь возможны обсчеты, вручение фальшивых купюр, а возможно и спланированное последующее ограбление владельца денег. Чтобы этого не случилось, предложите покупателю внести деньги на ваше имя в банк (что можно обусловить в договоре), а после поступления их на ваш счет оформляйте вторую часть соглашения: подписывайте конечный договор продажи. Так безопаснее и ближе к цивилизованным нормам.
|
Лицензии
